Chính sách bán hàng The Melody Ciputra

Chính sách bán hàng The Melody Ciputra và giá bán đang là thông tin được lưu ý hàng đầu cho những khách hàng có nhu cầu mua biệt thự tại đây. Giá bán biệt thự tại đây dự kiến được dao động từ 300 triệu/m2/căn.

Chính sách bán hàng The Melody Ciputra đợt 1

Quy định về chính sách

1. Những sản phẩm áp dụng cho chính sách này là cho 78 căn biệt thự thuộc phân khu BT5 dự án The Melody.
2. Đối tượng áp dụng: Dành cho khách hàng trong phạm vi toàn quốc đăng ký mua các bất động sản tại dự án The Melody Ciputra trong thời gian áp dụng và thỏa mãn các điều kiện kèm theo. Dưới đây là một số chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán:

Chương trình thanh toán

Thanh toán theo tiến độ: Sẽ có 14 đợt cho tiến độ thanh toán này, như sau:

Cọc ban đầu: 500,000,000 VNĐ

Đợt 1: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng (GTHĐ) bao gồm VAT và tiền đặt cọc trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc.

Đợt 2: Thanh toán 20% GTHĐ bao gồm VAT và ký thỏa thuận cam kết chuyển nhượng trong vòng 45 ngày kể từ đợt 1.

Đợt 3: Thanh toán 5% GTHĐ bao gồm VAT trong vòng 105 ngày kể từ đợt 1.

Đợt 4: Thanh toán 5% GTHĐ bao gồm VAT trong vòng 160 ngày kể từ đợt 1.

Đợt 5: Thanh toán 5% GTHĐ bao gồm VAT trong vòng 210 ngày kể từ đợt 1.

Đợt 6: Thanh toán 5% GTHĐ bao gồm VAT trong vòng 260 ngày kể từ đợt 1.

Đợt 7: Thanh toán 10% GTHĐ bao gồm VAT trong vòng 310 ngày kể từ đợt 1.

Đợt 8: Thanh toán 10% GTHĐ bao gồm VAT trong vòng 360 ngày kể từ đợt 1.

Đợt 9: Thanh toán 5% GTHĐ bao gồm VAT trong vòng 420 ngày kể từ đợt 1.

Đợt 10: Thanh toán 5% GTHĐ bao gồm VAT trong vòng 470 ngày kể từ đợt 1.

Đợt 11: Thanh toán 5% GTHĐ bao gồm VAT trong vòng 520 ngày kể từ đợt 1.

Đợt 12: Thanh toán 5% GTHĐ bao gồm VAT trong vòng 570 ngày kể từ đợt 1.

Đợt 13: Thanh toán 5% GTHĐ bao gồm VAT và nhận thông báo bàn giao nhà trong vòng 720 ngày kể từ đợt 1.

Đợt 14: Thanh toán 5% GTHĐ bao gồm VAT và nhận thông báo bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà.

Thanh toán nhanh

Cọc ban đầu: 500,000,000 VNĐ

TH1: Áp dụng chiết khấu 4% – Thanh toán sớm 60% GTHĐ

Đợt 1: Thanh toán 60% GTHĐ bao gồm VAT và ký thỏa thuận cam kết chuyển nhượng trong vòng 7 ngày đặt cọc.

Đợt 2: Thanh toán 20% GTHĐ bao gồm VAT trong vòng 360 ngày kể từ đợt 1.

Đợt 3: Thanh toán 15% GTHĐ bao gồm VAT và nhận thông báo bàn giao nhà trong vòng 720 ngày kể từ đợt 1.

Đợt 4: Thanh toán 5% GTHĐ bao gồm VAT và nhận thông báo bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà.

TH2: Áp dụng chiết khấu 7% – Thanh toán sớm 95% GTHĐ

Đợt 1: Thanh toán 95% GTHĐ bao gồm VAT và ký thỏa thuận cam kết chuyển nhượng trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc.

Đợt 2: Thanh toán 5% GTHĐ bao gồm VAT và nhận thông báo bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà.

Lưu ý: Khách hàng nhận chiết khấu theo “Chương trình thanh toán” tại chính sách bán hàng này phải thỏa mãn 1 trong 2 điều kiện sau:

1. Khách hàng thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng bằng tiền tự có (không vay ngân hàng)
2. Hoặc khách hàng thế chấp bằng tài sản khác (không phải là tài sản khách hàng đang có nhu cầu nhận chuyển nhượng thuộc dự án The Melody Ciputra) để vay vốn ngân hàng và được ngân hàng đồng ý giải ngân ngay sau khi các bên ký thỏa thuận cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở/quyền sở hữu nhà ở.

Chương trình dành cho khách hàng mua với số lượng nhiều

1. Đối với khách hàng mua từ 2-3 sản phẩm sẽ được chiết khấu 1%/tổng giá trị sản phẩm
2. Đối với khách hàng mua từ 4 sản phẩm trở lên sẽ được chiết khấu 1.5%/tổng giá trị sản phẩm

Lưu ý:

1. Phần chiết khấu khách hàng được hưởng tại chương trình này sẽ được trừ vào tổng giá trị sản phẩm khi khách hàng ký thỏa thuận cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở.
2. Chương trình ưu đãi này chỉ áp dụng cộng gộp cho các giao dịch phát sinh trong vòng 30 ngày kể từ ngày phát sinh giao dịch đầu tiên.
3. Các chương trình chiết khấu cho khách hàng mua số lượng nhiều sẽ chiết khấu trực tiếp sau khi trừ các khoản ưu đãi khác (nếu có).
4. Chương trình này chỉ áp dụng cộng gộp khi:

• Các thỏa thuận cam kết chuyển nhượng (hoặc hợp đồng  tương đương) được đứng tên bởi duy nhất một khách hàng
• Hoặc các khách hàng chứng minh được mối quan hệ huyết thống bằng giấy khai sinh hoặc cùng một sổ hộ khẩu, hoặc chứng minh mối quan hệ vợ chồng bằng giấy đăng ký kết hôn.

Chính sách bán hàng The Melody dành cho chương trình hỗ trợ tín dụng

Điều kiện vay:

• Thanh toán tối thiểu 30% GTHĐ và ký hợp đồng
• Hoàn tất ký HĐMB/HĐ khác tương đương
• Được ngân hàng chấp nhận cho vay

Mức hỗ trợ:

• Ân hạn nợ gốc 12 tháng
• Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất
• Hỗ trợ lãi suất vay

1. HT 100% LS vay trong 24 tháng đối với KH vay 30% GTHĐ
2. HT 100% LS vay trong 18 tháng đối với KH vay 50% GTHĐ
3. HT 100% LS vay trong 12 tháng đối với KH vay 70% GTHĐ

Lưu ý: Chỉ áp dụng đối với ngân hàng liên kết với dự án

Hỗ trợ chi phí quản lý tại The Melody Ciputra

Hỗ trợ phí quản lý sau khi bàn giao nhà: 12 tháng

(Phí Quản lý căn/tháng = phí quản lý/m2 đất xây dựng x diện tích đất xây dựng căn biệt thự).

Chính sách bán hàng The Melody dành cho chương trình nhận bàn giao nhà sớm

Chiết khấu 3% vào đợt thanh toán bàn giao nhà cho khách hàng lựa chọn bàn giao nhà sớm. Sẽ có 7 đợt thanh toán như sau:

Cọc 500,000,000 VNĐ

Đợt 1: Thanh toán 10% GTHĐ bao gồm VAT và tiền đặt cọc trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc.

Đợt 2: Thanh toán 20% GTHĐ bao gồm VAT trong vòng 45 ngày kể từ đợt 1.

Đợt 3: Thanh toán 5% GTHĐ bao gồm VAT trong vòng 105 ngày kể từ đợt 1.

Đợt 4: Thanh toán 5% GTHĐ bao gồm VAT trong vòng 160 ngày kể từ đợt 1.

Đợt 5: Thanh toán 10% GTHĐ bao gồm VAT trong vòng 210 ngày kể từ đợt 1.

Đợt 6: Thanh toán 42% GTHĐ bao gồm VAT (Đã bao gồm khoản trừ CK 3%) trong vòng 260 ngày kể từ đợt 1.

Đợt 7: Thanh toán 5% GTHĐ bao gồm VAT và nhận thông báo bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà.